Na sprzedaż 9 działek budowlanych o powierzchniach: 83/1, 83/2, 83/3 2026 m2 83/4, 83/5, 84/5 - 1500 m2 84/2, 84/3 - 2288 m2 84/6- 1475 m2 Ceny działek: 83/1, 83/2, 83/3 - 445 720 zł 83/4, 83/5, 84/6, 84/5 - 299 998 zł 84/2, 84/3 - 503 360 zł PODANE CENY DOTYCZĄ JEDNEJ DZIAŁKI Lokalizacja: Powązki obok Szymanówka Wraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A. Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do gminnej drogi publicznej (ul. Biała). INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska, przyrody: a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio według § 7, b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8, c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1 d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2, e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze, b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane, d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej, - minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01, - maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,3, - maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m, f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2, g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30o do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej, - 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej, - w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych, i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8; 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwa