2 POKOJE | BALKON | GARDEROBA | DWUSTRONNE Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni (ok. 76,6 m²) , zlokalizowane przy ul. Szczęśliwej we Wrocławiu. Lokal położony jest na 3. piętrze kamienicy z 1930 roku . Do nieruchomości przynależy balkon (ok. 3,5 m²) oraz piwnica (ok. 4 m²) . DLACZEGO WARTO? Duża powierzchnia – 76,6 m² z balkonem i garderobą Funkcjonalny układ pomieszczeń – oddzielna kuchnia, garderoba, osobne WC Kamienica z klimatem – przedwojenna architektura z 1930 roku Możliwość aranżacji – mieszkanie do odświeżenia i własnej adaptacji Środkowe usytuowanie – lepsza izolacja termiczna Balkon i piwnica – dodatkowa przestrzeń UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon (ok. 22,5 m²) Sypialnia (ok. 19,5 m²) Kuchnia (ok. 11 m²) Łazienka (ok. 3 m²) WC (ok. 1 m²) Garderoba (ok. 7,6 m²) Przedpokój (ok. 10 m²) Balkon (ok. 3,5 m²) Piwnica (ok. 4 m²) STAN MIESZKANIA: Okna PCV Podłogi: panele oraz deska Ściany: tapeta, boazeria Instalacja elektryczna: starego typu Instalacje wodno-kanalizacyjne wymienione w 2010 r. STAN BUDYNKU: Kamienica z 1930 roku Zadbany budynek z klimatem przedwojennej architektury LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone. Najbliższe przystanki: „Pereca”, kursujące linie: autobusowe: 126, 133, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14. STAN PRAWNY: Własnościowe MEDIA I OPŁATY: Ogrzewanie: elektryczne (możliwość zmiany na gazowe) Podgrzewanie wody: piecyk gazowy Kuchenka: gazowa Czynsz administracyjny: 408 zł Media wg zużycia: prąd, gaz, woda, ścieki CENA: 585 000 zł PODSUMOWANIE: To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w klimatycznej kamienicy , z możliwością własnej aranżacji. Garderoba, balkon i osobna kuchnia czynią tę nieruchomość wyjątkowo funkcjonalną. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 574 381 111