Poszukiwanie idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, dochodowej inwestycji deweloperskiej lub wyjątkowego projektu renowacji właśnie dobiegło końca. Ta unikalna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w podwarszawskim Sulejówku przy ulicy Poprzecznej 3 to absolutny unikat na rynku. Łączy w sobie kameralny, zielony klimat dawnego Sulejówka z ogromnym potencjałem projektowym. Prestiżowe sąsiedztwo, bliskość natury oraz doskonałe połączenie z Warszawą czynią tę ofertę doskonałą okazją, która generuje realny zysk i zapewnia poczucie luksusu. Atuty nieruchomości, które zachwycą każdego inwestora i konesera: - Imponująca powierzchnia i idealny kształt: Działka o powierzchni 1657 m² w kształcie regularnego prostokąta daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Narożne usytuowanie parceli podnosi jej prestiż oraz zapewnia większą swobodę przy projektowaniu wjazdów i rozmieszczeniu budynków. - Starodrzew z historycznym duchem: Na terenie posesji rosną wiekowe lipy, dąb oraz bzy. Te wspaniałe, naturalne nasadzenia tworzą niepowtarzalny mikroklimat i dają gotowy, luksusowy ogród, na którego wyhodowanie potrzeba zazwyczaj kilkudziesięciu lat. Twój nowy lub odrestaurowany dom będzie otoczony dorodną zielenią od pierwszego dnia. - Pełna swoboda projektowa i transparentna sytuacja prawna: Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który otwiera przed nowym nabywcą dwie niezależne ścieżki. Co najważniejsze nieruchomość posiada oficjalny dokument z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Warszawie, potwierdzający, że obiekt nie figuruje w rejestrze ani w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Oznacza to pełną swobodę decyzyjną, brak skomplikowanych procedur konserwatorskich i czystą sytuację formalną, niezależnie od tego, jaką drogę wybierzesz. - Kompletne media na wyciągnięcie ręki: Działka posiada już przyłącze prądu oraz miejskiej wody, a dodatkowo na jej terenie znajduje się własna studnia. Gaz oraz sieć kanalizacyjna znajdują się bezpośrednio w ulicy przy granicy działki. To znacznie obniża koszty przyszłych prac instalacyjnych oraz przyspiesza moment rozpoczęcia prac. Położenie i codzienna komunikacja - Doskonały dojazd do stolicy: Działka leży w doskonale skomunikowanej, północnej części Sulejówka. Do stacji kolejowej Sulejówek, skąd regularnie kursują pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckich, dotrzesz spacerem w około 12 minut (odległość to około 950 metrów). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa zaledwie 25 minut, co pozwala cieszyć się podmiejskim spokojem przy jednoczesnym aktywnym życiu zawodowym w stolicy. - Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni, komfortowy dostęp do asfaltowej drogi miejskiej, co gwarantuje czysty i bezpieczny dojazd o każdej porze roku. - Bliskość natury i relaksu: Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli Cię od urokliwego parku Glinianki, który jest idealnym miejscem na codzienne spacery, poranny jogging czy odpoczynek nad wodą w otoczeniu zieleni. - Pełna infrastruktura miejska w sąsiedztwie: W bliskiej okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, co gwarantuje pełen komfort i oszczędność czasu podczas codziennych obowiązków. Jeden grunt dwie wyjątkowe możliwości (Dla kogo jest ta nieruchomość?) Ta unikalna posesja została stworzona z myślą o inwestorach i klientach indywidualnych, którzy oczekują najwyższej jakości i szukają elastycznych rozwiązań: - Dla pasjonata i konesera (ścieżka renowacji): Jeśli kochasz architekturę z duszą, istniejący budynek w otoczeniu wiekowych lip i dębu stanowi genialną bazę do stylowej renowacji. Możesz poddać go autorskiej rewitalizacji, tchnąć w te mury drugie życie i stworzyć unikalną, klimatyczną posiadłość w klimacie podwarszawskiej willi z dawnych lat. - Dla inwestora i architekta nowoczesności (ścieżka nowej budowy): Jeśli Twoim celem jest realizacja nowoczesnego projektu od zera, pełne zieleni otoczenie stanowi idealne tło dla luksusowej, współczesnej rezydencji.