Oferujemy na sprzedaż spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu o powierzchni 45,33 m2, usytuowane na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z 2000 r. (4 kondygnacje, bez windy). Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, klatki schodowe szerokie i dobrze doświetlone miłe i bezpieczne sąsiedztwo. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. UKŁAD I STANDARD: - Mieszkanie rozkładowe: 2 niezależne pokoje (sypialnia + pokój dzienny), oddzielna duża kuchnia, łazienka z WC oraz przestronny przedpokój. Funkcjonalny rozkład daje duże możliwości aranżacji. - Balkon półokrągły to doskonałe miejsce na poranną kawę, kwiaty lub mały kącik relaksu. - Okna PCV z ekspozycją na południe i zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła od południa do wieczora. - Ogrzewanie i ciepła woda miejskie bezobsługowe, niezależne od pieców lokalnych. - Podłogi: panele w pokojach (łatwe w utrzymaniu), kuchnia wykończona linoleum, łazienka w płytkach. - Łazienka wyposażona: wanna, umywalka, WC, wysoka szafka stojąca to praktyczne przechowywanie. - Kuchnia w pełni umeblowana: zabudowa, lodówka, kuchenka gazowo-elektryczna, zlewozmywak oraz stół z krzesłami, to przestrzeń która nadaje się do codziennego gotowania i rodzinnych posiłków. ZALETY I MOŻLIWOŚCI: - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga natychmiastowych remontów, można zamieszkać od zaraz. - Idealne jako pierwsze mieszkanie, dla pary lub inwestycja pod wynajem, atrakcyjny rozkład i dobra lokalizacja zwiększają popyt najemców. - Możliwość odświeżenia i prostych modernizacji (np. wymiana podłóg, odmalowanie ścian, lekkie przearanżowanie kuchni) dla podniesienia wartości lub dopasowania stylu do własnych potrzeb. - Niskie koszty eksploatacji dzięki ogrzewaniu miejskiego i stosunkowo nowemu budynkowi. - Funkcjonalny, rozkładowy plan, łatwy podział przestrzeni i liczne możliwości aranżacyjne. - Balkon półokrągły to dodatkowa przestrzeń użytkowa. - Okna PCV, zadbane klatki, spokojne sąsiedztwo. LOKALIZACJA: Bardzo dobra w zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura: - Komunikacja: tramwaj i autobus w pobliżu, szybkie połączenia z centrum i innymi dzielnicami. - Sklepy i usługi: Biedronka, lokalny ryneczek, liczne sklepy osiedlowe, kawiarnie i lokale usługowe. - Edukacja i opieka: szkoła, przedszkole oraz przychodnia komfort dla rodzin z dziećmi. - Dodatkowe atuty: tereny spacerowe i rekreacyjne w okolicy, co zwiększa komfort codziennego życia. DLA KOGO TO MIESZKANIE? - Dla singla lub pary szukającej komfortowego, jasnego mieszkania do natychmiastowego zamieszkania; - Dla rodziny z dzieckiem, która doceni bliskość szkół i przedszkoli; - Jako inwestycja pod wynajem, atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny rozkład zwiększają popyt najemców. To praktyczne, jasne i ustawne mieszkanie oferuje wygodę miejskiego życia przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania od zaraz, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania zdjęć lub umówienia oglądania.