Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 654 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Nowego Targu. To miejsce łączy w sobie miejski komfort, świetną dostępność infrastruktury oraz wyjątkowy walor krajobrazowy w postaci panoramy Tatr. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim dużą elastycznością inwestycyjną wynikającą z obowiązującego MPZP symbol MN/U.2, który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową. ________________________________________ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 654 m² Wymiary: ok. 24 × 28 m Kształt: regularny, bardzo korzystny pod zabudowę Numery działek: 2954/7, 2955/7, 2956/5, 2957/5 Przeznaczenie terenu MN/U.2 To działka, która daje realne możliwości: Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Funkcja dodatkowa (nieuciążliwa): gabinety biura pracownie małe usługi Usługi mogą funkcjonować jako część domu lub niezależna działalność idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własny biznes. ________________________________________ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Zgodnie z MPZP dopuszczalne formy zabudowy: wolnostojąca bliźniacza szeregowa (przy spełnieniu warunków planu) ________________________________________ PARAMETRY PLANISTYCZNE powierzchnia zabudowy: ok. 30/40% powierzchnia biologicznie czynna: min. 30/40% zabudowa zgodnie z liniami określonymi w MPZP ________________________________________ DOJAZD Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez służebność przejazdu , która przebiega przez działkę. W jej obrębie wyznaczony jest pas drogowy o powierzchni ok. 115 m², zapewniający komunikację do nieruchomości koszty wykonania i utrzymania drogi po stronie właściciela i przyszłych inwestorów ________________________________________ MEDIA energia elektryczna: ok. 80 m telekomunikacja: ok. 80 m woda: rozwiązania indywidualne (studnia) kanalizacja: planowana sieć + obecnie systemy indywidualne ________________________________________ LOKALIZACJA Działka znajduje się w spokojnej, zabudowanej części Nowego Targu, z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień: sklep osiedlowy ok. 200 m market ok. 1 km szkoła i kościół ok. 1,2 km centrum miasta ok. 2 km Bliskość atrakcji regionu Zakopane ok. 25 km Białka Tatrzańska ok. 17 km Jezioro Czorsztyńskie ok. 18 km Kraków ok. 65 km Rabka-Zdrój ok. 15 km ________________________________________ DLA KOGO ? Dla osób, które chcą zbudować dom w miejscu łączącym spokój i dostęp do miasta idealna dla rodzin planujących dom jednorodzinny z widokiem na Tatry. Dla przedsiębiorców i osób pracujących zdalnie możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową (gabinet, biuro, pracownia). Dla inwestorów potencjał pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub projekt deweloperski w rozwijającej się części miasta. Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału działka w świetnej lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości. ________________________________________ PODSUMOWANIE ✔ MPZP MN/U.2 elastyczne przeznaczenie ✔ możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej ✔ regularny, ustawny kształt ✔ widok na Tatry ✔ rozwijająca się, perspektywiczna okolica ✔ idealna pod dom lub inwestycję Potencjał, który możesz wykorzystać dom jednorodzinny z biurem lub gabinetem zabudowa bliźniacza inwestycja deweloperska połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej Działka, która daje więcej niż tylko miejsce pod budowę daje możliwości. ________________________________________ Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.