Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: PRZESTRONNOŚĆ: 7 pokoi + możliwość dodatkowej adaptacji podziemia, ogród ze starodrzewem (ok 500 m2) TRWAŁOŚĆ: nieruchomość solidnie wykonana z dobrych materiałów, gotowa do wprowadzenia i własnej aranżacji meblowej po odświeżeniu/niewielkim remoncie BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ DUCHA: osiedle zamknięte, pełna opieka spółdzielni mieszkaniowej "jak w bloku", system alarmowy BLISKOŚĆ MIASTA: Warszawa 15- 20 min autem PEŁNA INFRASTRUKTURA handlowo-usługowa: w sąsiedztwie BLISKOŚĆ TERENÓW REKREACYJNYCH: infrastruktura sportowa na miejscu, las Młochowski ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi w zasięgu spaceru DOBRA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: 2 km do wjazdu na S8, przystanki autobusowe przy osiedlu NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA: - dużej rodziny - do pracy lub prowadzenia biznesu z domu - dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju blisko natury bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej DOM: w zabudowie bliźniaczej, 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, rok bud. 1993 o pow. całkowitej ok. 260 m2, pow. użytkowej ok. 180 m2 na działce 572m2 + dodatkowe 134 m2 w obrębie ogrodzenia w użytkowaniu wieczystym czyli w sumie 706 m2 technologia tradycyjna (cegła max+ wełna mineralna + cegła max +tynk), dachówka bitumiczna, okna PCV, parkiet dębowy aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej MEDIA / INSTALACJE: prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie ogrzewanie i podgrzanie wody grzejniki, piec gazowy (alternatywnie opcja pieca olejowego) internet - światłowód działający system alarmowy POZIOM -1 kotłownia + 2 duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji (w sumie ok 68m2) PARTER: przedsionek, hall, WC, salon (26,5m2) z aneksem kuchennym (ok 12m2), jadalnia (ok 23m2), wyjście na zadaszony taras (ok 16m2) od str. płd. garaż (ok 15,5 m2) + pomieszczenie gospodarcze (ok 10 m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu PIĘTRO: 4 sypialnie (ok 9, 10, 10 i 18 m2), hall, łazienka i garderoba + niewielki wykończony stryszek PODDASZE: duże w pełni wykończone pomieszczenie + dodatkowe mniejsze do wykończenia OGRÓD: ekspozycja na płd. i zach., z pięknym starodrzewem, studnia z opcją własnego ujęcia do podlewania ogrodu KOMUNIKACJA: wjazd na nową trasę S8 oddalony zaledwie o 2 km stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (15-20 min) przystanek autobusu do PKP Pruszków i do Warszawy (P&R Al. Krakowska), przy samym osiedlu WKD Nowa Wieś -4,5 km Centrum Nadarzyna 1,5 km Lotnisko Chopina - 22 km (20 min autem) Zachęcam do umówienia się na prezentację, naprawdę warto! Zapraszam także innych pośredników do współpracy przy sprzedaży.