Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1 NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku . Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację. Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie. W skład lokalu wchodzi: – otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych, – łazienka, – 3 toalety, – 2 tarasy, STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi już łazienkami, posiada zainstalowane instalacje takie jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier. PARKOWANIE: Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Ciepłowniczej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo – Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo, – Galeria M1 – 10 minut pieszo, – Poczta Polska – 10 minut pieszo, – Tauron Arena – 20 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo Cena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia. Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).