Kraków – Czyżyny – ul. Orlińskiego – 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m² , zlokalizowane przy ulicy Orlińskiego w dzielnicy Czyżyny w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku, w sąsiedztwie osiedla Avia, i doskonale sprawdzi się dla pary, singla lub osób pracujących bądź studiujących w mieście. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie o powierzchni 44 m² składa się z: – dwóch niezależnych pokoi – osobnej, w pełni funkcjonalnej kuchni – łazienki – przedpokoju – przestronnego tarasu o powierzchni ok. 27 m² , idealnego do wypoczynku STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, wykończone w jasnej, nowoczesnej kolorystyce, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Duży taras znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. BUDYNEK / CZĘŚCI WSPÓLNE: Nowoczesny blok mieszkalny z windą oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Lokalizacja przy ul. Orlińskiego zapewnia nową zabudowę, estetyczne otoczenie oraz dostęp do infrastruktury osiedlowej. PARKOWANIE: Dostępne miejsca parkingowe w obrębie budynku oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie. LOKALIZACJA: Ulica Orlińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w dzielnicy Czyżyny – oferuje szybki dojazd do centrum Krakowa oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe (m.in. Avia), sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu: – sklepy, restauracje i punkty usługowe – przystanki tramwajowe i autobusowe – Park Lotników Polskich – Tauron Arena Kraków – Centrum Handlowe Czyżyny – sprawny dojazd do centrum miasta OPŁATY: Cena najmu: 2 700 PLN Czynsz administracyjny: ok. 750 PLN (zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci) prąd według zużycia OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości TECNOCASA Oddział XX: Czyżyny 31-872 Kraków, os. Dywizjonu 303 20/LU2 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w najmie. /// ENGLISH VERSION /// Kraków – Czyżyny – Orlińskiego Street – Two-Room Apartment with Large Terrace We are pleased to present a comfortable two-room apartment with a total area of 44 m² , located on Orlińskiego Street in the Czyżyny district of Kraków. The apartment is situated in a modern residential building, in the vicinity of the Avia housing estate, and is ideal for a couple, a single tenant, or professionals and students. PROPERTY: The apartment (44 m²) consists of: – two separate rooms – a separate, fully functional kitchen – bathroom – hallway – a spacious terrace of approx. 27 m² , perfect for outdoor relaxation CONDITION: The apartment is very well-lit and finished in bright, modern colors, ensuring comfort and a sense of space. The large terrace significantly enhances the functionality of the apartment and provides a great place to relax. Heating and hot water are supplied from the municipal network. BUILDING / COMMON AREAS: Modern residential building with an elevator and well-maintained common areas. The location on Orlińskiego Street offers modern architecture, an aesthetic environment, and access to local infrastructure. PARKING: Parking spaces are available within the building area and in its immediate vicinity. LOCATION: Orlińskiego Street is one of the most attractive locations in the Czyżyny district, offering quick access to the city center and convenient access to full commercial and service infrastructure. Nearby, there are modern residential developments (including Avia), shops, services, and recreational areas. Nearby: – shops, restaurants, and serv