Na sprzedaż dochodowa nieruchomość z częścią prywatną oraz pokojami na wynajem, położona w miejscowości Białka Tatrzańska przy ul. Pod Grapą bezpośrednio przy drodze głównej. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia całkowita budynku: 320 m² Powierzchnia zabudowań gospodarczych: 70 m² Powierzchnia działki: 3983 m² Nr ewidencyjne działek: 1449/53, 1449/52, 1449/10, 1449/47, 1449/46 + 1/6 udziału w działce drogowej nr ewid: 1449/27 Cena: 1 900 000 zł CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Dom 3-kondygnacyjny, wybudowany w latach 70 XX wieku, z wydzieloną częścią prywatną oraz częścią przeznaczoną pod wynajem. Budynek po remoncie, w dobrej kondycji technicznej. ✔ okna PCV dwuszybowe ✔ podłogi panele ✔ ściany boazeria ✔ balkon i taras ✔ garaż w bryle budynku Konstrukcja drewniana, częściowo murowana, budynek ocieplony, podpiwniczony, kryty blachodachówką. Zabudowania gospodarcze (70 m²) dobudowane do budynku mieszkalnego. MEDIA ✔ prąd + siła ✔ szambo (planowana kanalizacja w drodze) ✔ woda z wodociągu spółki wodnej ROZKŁAD CZĘŚĆ PRYWATNA Mieszkanie 1 Piwnica: kotłownia Parter: kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem, łazienka, korytarz Piętro: 3 pokoje Mieszkanie 2 pokój kuchnia łazienka z wanną korytarz CZĘŚĆ NA WYNAJEM 1 piętro: 4 pokoje z łazienkami 2 toalety świetlica z aneksem kuchennym 2 piętro: 3 pokoje z łazienkami Łącznie: 20 miejsc noclegowych. DZIAŁKA I DOJAZD ✔ bezpośredni wjazd z drogi głównej ✔ dodatkowy wjazd z drogi prywatnej (współwłasność) ✔ działka 1449/52 zabudowana ✔ działka 1449/53 (52 m x 26 m) niezabudowana ✔ pozostałe grunty rolne i częściowo leśne Duża powierzchnia 4006 m² daje możliwość dalszej rozbudowy, stworzenia parkingu, strefy rekreacyjnej lub kolejnej inwestycji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m od rzeki Białka. Bardzo dobra komunikacja z ul. Środkową oraz drogą krajową nr 49. Białka Tatrzańska to popularna miejscowość turystyczna w powiecie tatrzańskim, w gminie Bukowina Tatrzańska. ✔ 20 km do Zakopane ✔ 15 km do Nowy Targ W miejscowości znajduje się znany kompleks narciarski Kotelnica Białczańska z kolejami linowymi i wyciągami oraz baseny termalne Terma Bania. To jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji wypoczynkowych w regionie Podhala zarówno zimą, jak i latem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ gotowy biznes noclegowy 20 miejsc ✔ duża działka z potencjałem inwestycyjnym ✔ część prywatna oddzielona od części turystycznej ✔ świetna lokalizacja przy drodze głównej ✔ bliskość atrakcji turystycznych Koszty prowizji pokrywa sprzedający. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.