Gotowa wizja, którą możesz dokończyć po swojemu. Szukasz idealnego miejsca do budowy domu, ale obawiasz się długiego procesu decyzji, formalności, projektów i kosztownych błędów na starcie? Tutaj najtrudniejszy etap masz już za sobą. Na sprzedaż rozpoczęta rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego dwukondygnacyjnego, położonego w Cieszynie przy Al. Jana Łyska 24a, z możliwością funkcji mieszkalnej lub mieszkalno-usługowej. To nie jest zwykła nieruchomość w stanie surowym zamkniętym. To projekt, w którym od początku widać przemyślaną koncepcję i ogromny potencjał. Właściciele włożyli w tę inwestycję serce wybrali sprawdzony projekt, zadbali o detale i stworzyli solidną bazę, którą dziś możesz przejąć i wykończyć według własnej wizji. Obecnie na parterze znajduje się warsztat użytkowany przez właściciela, który docelowo może stać się reprezentacyjną strefą dzienną z panoramicznymi przeszkleniami. ________________________________________ Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa domu: 251,84 m² Powierzchnia działki: ok. 850 m² (częściowo ogrodzona) Funkcjonalny układ: Parter: wiatrołap hol przestronny salon z wyjściem na taras jadalnia kuchnia (wyjście na taras od strony południowej) sypialnia łazienka kotłownia garaż w bryle budynku (wjazd od strony zachodniej) Poddasze: trzy duże sypialnie wyjście z jednej sypialni na duży taras garderoba duża łazienka ________________________________________ Atuty nieruchomości ✔ Przejmujesz legalnie rozpoczętą inwestycję wraz z projektem i otwartym dziennikiem budowy ✔ Możliwość zmian układu wnętrz i własnej aranżacji ✔ Nowoczesna bryła z dużym potencjałem architektonicznym ✔ Możliwość funkcji mieszkalno-usługowej ✔ Spokojna, zielona lokalizacja blisko centrum Media: sieć energetyczna wodociąg gaz kanalizacja deszczowa ze studnią chłonną Dojazd prawnie uregulowany. Dodatkowym atutem jest korzystna charakterystyka gruntu: teren nie wykazuje śladów ruchów masowych ziemi, nie występują niekorzystne zjawiska geologiczne, a budowa podłoża nie sprzyja gromadzeniu się wód gruntowych. ________________________________________ Lokalizacja jeden z największych atutów Al. Jana Łyska to ceniona część Cieszyna, łącząca klimat zielonej dzielnicy willowej z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się: centrum Cieszyna i Rynek ok. 5 minut granica polsko-czeska kilka minut szkoły i przedszkola w bliskiej odległości sklepy, punkty usługowe, restauracje tereny spacerowe i rekreacyjne nad Olzą kąpielisko miejskie rezerwat Lasek Miejski nad Puńcówką stadion miejski Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji Wzgórze Zamkowe, Cieszyńska Wenecja i historyczne centrum szybki dojazd do Ustronia, Wisły i Bielska-Białej To miejsce daje idealny balans między komfortem codziennego życia a bliskością natury. ________________________________________ Dlaczego warto? ✔ Oszczędzasz czas i pieniądze inwestycja już została rozpoczęta ✔ Kupujesz nie działkę, a gotową koncepcję domu premium ✔ Możesz dokończyć projekt według własnego stylu ✔ To nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości To dom w drodze do realizacji, który możesz uczynić swoim wymarzonym miejscem na ziemi. Wystarczy pomysł i wyobraźnia reszta już na Ciebie czeka. 📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.