Klimatyczne 3 pokoje z dużym balkonem - zieleń, Wisła i spokój na wyciągnięcie ręki Mieszkanie, które daje to, czego szukasz: przestrzeń, naturę i gotowość do urządzenia po swojemu. Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na kameralnym, zielonym osiedlu w Wilanowie Zawady tuż przy rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie. To propozycja dla tych, którzy chcą żyć spokojnie, blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia: 63,4 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: wysoki parter Wysokość pomieszczeń: 2,7 m Rok budowy: 2004 Balkon: 8,6 m² Stan prawny: własność z księgą wieczystą ŚWIETNY ROZKŁAD I DUŻY BALKON Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym, funkcjonalnym układem, który sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary szukającej przestrzeni do życia i pracy. Atutem jest dodatkowe WC oprócz łazienki. Salon z aneksem kuchennym (35,2 m²) z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon Balkon 8,6 m² to idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks, twój mini ogródek z ulubionymi kwiatami Sypialnia (11,4 m²) z dużą szafą Pokój / gabinet (9,2 m²) świetny jako pokój dziecka, domowe biuro lub pokój gościnny Łazienka z wanną (6,2 m²) Dodatkowe WC (1,4 m²) praktyczny atut dla rodziny CHARAKTER I PRZYTULNOŚĆ NATURALNE DREWNO To, co od razu rzuca się w oczy po wejściu do mieszkania, to ciepło i charakter naturalnych materiałów. Dębowy parkiet to szlachetna, trwała podłoga, która nadaje wnętrzu elegancji i przytulności; tak ceniona w nowoczesnych aranżacjach, tu jest już na miejscu. Drewniane okna z żaluzjami to doskonała izolacja termiczna i akustyczna, a zarazem element, który dopełnia naturalny, ciepły charakter wnętrza To mieszkanie ma duszę , a naturalne drewno to coś, czego w nowym budownictwie często brakuje. KUCHNIA I ŁAZIENKA TWOJA SZANSA NA WŁASNY PROJEKT Kuchnia oraz łazienka są w pełni funkcjonalne, jednak ich standard pochodzi z okresu budowy, to właśnie tu kryje się ogromna wartość dla nowego właściciela. Masz wolną rękę, żeby urządzić je dokładnie tak, jak chcesz zgodnie z własnym gustem, stylem i potrzebami. Zamiast płacić za czyjś wybór sprzed lat, inwestujesz we własną wizję. Oferta zawiera wizualizacje salonu w jasnej, nowoczesnej kolorystyce i widać wyraźnie, jak duży potencjał drzemie w tym wnętrzu. LOKALIZACJA - WISŁA, ZIELEŃ I SPOKÓJ NA CO DZIEŃ Wilanów Zawady to jedno z tych miejsc w Warszawie, gdzie można naprawdę odetchnąć bez uciekania za miasto. Tereny spacerowe wzdłuż Wisły tuż za rogiem. Codzienne spacery, jogging, rower w otoczeniu rzeki i natury, nie betonu. Plaża nad Wisłą dostępna pieszo. Latem to prawdziwy skarb: piasek, woda, słońce. Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie -bezpośrednie sąsiedztwo. Dzikie ptactwo, szuwary, cisza to kawałek prawdziwej przyrody w granicach miasta. Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne i pole golfowe w zasięgu spaceru. Dla rodziny z dziećmi: przedszkola, szkoła podstawowa i liceum w pobliżu, Dom Kultury Wilanów, kluby fitness (Zdrofit, Loop). Pełna infrastruktura handlowa: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Carrefour, Żabka. KOMUNIKACJA Autobusy: 163, 164, 263, N31 Szybki dojazd do Miasteczka Wilanów, Ursynowa i metra Wygodny wyjazd na obwodnicę Ursynowa STANDARD I WYPOSAŻENIE Zabudowane szafy w obu pokojach W pełni wyposażona kuchnia: płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka 45 cm, lodówka, okap Drzwi antywłamaniowe Światłowód Orange Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z pieca gazowego dla budynku Możliwość zakupu na kredyt DODATKOWO Komórka lokatorska 2,2 m² -10 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł Dostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców i gości To mieszkanie łączy to, co najlepsze: przytulne wnętrze z naturalnym drewnem, świetny rozkład z dużym balkonem i lokalizację, która pozwala żyć blisko natury z zielenią dosłownie za progiem. Zapraszam na prezentację a zobaczysz, dlaczego warto. Oferta ekskluzywna. Wynagrodzenie REMAX pokrywa właściciel nieruchomości.