BUDOWLANA DZIAŁKA W PODSTOLICACH Z KONCEPCJĄ ZABUDOWY NA 1432 M2 PUM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ. DZIAŁKA ZLOKALIZOWANA ZALEDWIE 6KM OD KRAKOWA Z SZYBKIM DOJAZDEM DO POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI KRAKOWA. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Podstolice Numer działki: 661, 662, 664 Powierzchnia działki: 0,7800 HA (7 800m2) Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej częściowo utwardzonej częściowo asfaltowej Wymiary działki pod główną inwestycję: 35 x 166 x 37 x 165m Działka posiada nieregularny kształt. W miejscu, gdzie według koncepcji mogłoby powstać 12 budynków w zabudowie bliźniaczej mamy wymiary 35 x 166 x 37 x 165m. W pozostałych miejscach działka się zwęża, stąd też zaplanowany został w tym miejscu 1 budynek jednorodzinny wolnostojący i wykorzystanie terenu jako czynny biologicznie. Działka posiada bezpośredni dostęp do wodociągu i prądu. Media/infrastruktura techniczna: Wodociąg - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki Prąd - w pasie drogowym wzdłuż granicy działki kanalizacja - w drodze głównej asfaltowej 280m Gaz - brak (ponad 500m) GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY 12 budynków w zabudowie bliźniaczej: 111m2 pow. użytkowej każdy budynek (łącznie 1 332m2) 1 budynek wolnostojący: ok. 100m2 pow. użytkowej Łączna powierzchnia użytkowa (PUM): 1 432m2 Na działce zostały również wykonane badania geologiczne, które wyszły bez zarzutów. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Podstawowym przeznaczeniem jest: 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej PARAMETRY MPZP: Powierzchnia zabudowy: 30% (2 340m2) Teren czynny biologicznie: 70% Wysokość zabudowy: 11m Intensywność zabudowy: BRAK Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000m2 SPOKOJNA I ZIELONA LOKALIZACJA Z SZYBKIM DOJAZDEM DO KRAKOWA Działka znajduje się zaledwie 10minut od Krakowa, w zielonej i spokojnej okolicy. Lokalnie powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków i inwestycji. Droga dojazdowa jest drogą lokalną, stąd też jest tutaj niewielki ruch. Sama działka to sąsiedztwo drzew i zieleni, dzięki czemu mieszkamy w ładnym i przyjemnym miejscu a do Krakowa dojeżdżamy zaledwie 10 minut. W odległości 600m znajdziemy sklepy spożywcze, cukiernię i przystanek autobusowy. Z przystanku jeżdżą 3 linie autobusowe - 2 do Wieliczki i 1 do Krakowa. W zasięgu 700m mamy szkołę podstawową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI Bezpośredni dostęp do drogi publicznej Media (wodociąg i prąd) w granicy działki Lokalizacja - szybki dojazd samochodem do Krakowa i Wieliczki Spokojna i zielona okolica Przygotowana koncepcja zabudowy na 1 432m2 PUM Mimo spokojnej lokalizacji - 600m od sklepu, cukierni i przystanku autobusowego Możliwość wydzielenia mniejszej działki i sprzedaż indywidualna Bliskość infrastruktury - sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola czy przystanek autobusowy Zaledwie 700m do szkoły podstawowej i 2,7km do przedszkola LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Szkoła podstawowa - 700m Przedszkole - 2,7km Przystanek autobusowy - 600m Sklepy spożywcze - 600m Centrum Wieliczki - 9,5km Granice administracyjne Krakowa - 6,5km Kraków Piaski Wielkie - 7,7km Cena jest ceną netto + VAT. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Pośredników zapraszam do współpracy. Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.