Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 m², położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Przedmiot sprzedaży: działka nr 178/3 o powierzchni 818 m² udział w drodze wewnętrznej działka nr 178/5 Cena: 199 000 zł Lokalizacja Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania. Najważniejsze atuty lokalizacji: spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna, dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną. Odległości Szkoła Podstawowa ok. 1 km Oddziały przedszkolne ok. 1 km Dino ok. 900 m Kościół ok. 1,1 km Centrum Kostrzyna ok. 5 km Węzeł S5 Kleszczewo ok. 5,5 km Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień. Zgodnie z projektem planu teren oznaczony symbolem 35MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze ustalenia projektu MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego, maksymalnie 30% powierzchni zabudowy, minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej, budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości, obowiązek zastosowania dachu stromego, wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny. Media Woda na działce. Prąd w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. Gaz w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.