Polecam na sprzedaż działkę zabudowaną drewnianym domkiem w miejscowości Niepruszewo. Wielkość działki 405m2 (15x27m) Działka blisko Jeziora Niepruszewskiego. Obecnie działka jest zabudowana drewnianym domkiem 42m2: - salon z kuchnią - 22,4m2 - pokój 2 - 9m2 - pokój 3 - 7,4m2 - łazienka - 3,2m2 - piwnica pod budynkiem - ok.2m2 Media: - prąd na działce - woda na działce - kanalizacja na działce - gaz w drodze Odległości: - szkoła podstawowa - 1100m - przedszkole - 1100m - Żabka - 270m - Sklep Chorten - 750m - Poznań - 18 km Wydane WZ bezterminowo. Ustala się następujące warunki zabudowy terenu: l. Rodzaj inwestycji (zamierzenie budowlane): budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (przy uwzględnieniu rozbiórki istniejącego budynku). 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych: l) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,0 m od granicy z drogą (dz. nr 659) oraz 6,0 m od granicy z drogą (dz. nr 660) wg załącznika graficznego; (poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie w kierunku drogi ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.); b) maksymalna intensywność zabudowy l : 0,42; c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2 : 0,42; d) minimalna nadziemna intensywności zabudowy: 0,10; e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 3 : 22,0 0 /0; f) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: 9,0 m z tolerancją do 20%; g) wysokość zabudowy 4 : w przypadku dachu płaskiego: 6,0-8,5 m h) geometria dachu: kąt nachylenia: 30-45 0 ; rodzaj dachu: dwuspadowy; układ głównych połaci dachu: symetryczny; kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki: prostopadły; pokrycie dachu: dachówka, dachówkopodobne; i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 5 : 67 0 /0', j) minimalna liczba miejsc do parkowania: dwa miejsca na każdy nowoprojektowany lokal mieszkalny; k) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z płyt betonowych, wysokość ogrodzenia od strony ulicy: do 1,5 m; Zapraszam na prezentację!