Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w spokojnej i cenionej dzielnicy Gniotek w Mikołowie, przy ul. Filaretów. Nie każda działka daje tak komfortowe warunki do budowy domu. Regularny kształt, idealnie płaski teren, korzystna ekspozycja względem stron świata oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można zrealizować praktycznie każdy projekt domu jednorodzinnego. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w Mikołowie, w dzielnicy Gniotek, przy ul. Filaretów. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do centrum Mikołowa oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. powierzchnia 841 m², numer działki 1855/101, obręb Mikołów 0029, Najważniejsze atuty : - idealnie płaski teren bez konieczności niwelacji, - ustawny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 26 × 32 m), - wjazd od strony zachodniej, - możliwość zaprojektowania słonecznego ogrodu od strony południowej, - spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną, - obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 29MN, dzięki czemu przyszły właściciel ma pewność przeznaczenia terenu i nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy. Przeznaczenie podstawowe terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Plan dopuszcza również realizację: - budynku gospodarczego lub garażu, - niezbędnej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania terenu. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki, - minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej, - możliwość budowy domu o wysokości do 9 m i 2 kondygnacji nadziemnych, - dopuszczone dachy płaskie oraz dwu - i wielospadowe. Media i dojazd Media dostępne w drodze gminnej przy ul. Filaretów: - energia elektryczna, - wodociąg, - gaz, - sieć telekomunikacyjna. Brak kanalizacji. Dojazd prowadzi drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, natomiast ostatni odcinek o długości około 80 m wymaga utwardzenia. Dostęp do działki zapewnia ustanowiona służebność przejazdu o szerokości 5 m. Lokalizacja Dzielnica Gniotek to spokojna część Mikołowa z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajduje się wyjazd na obwodnicę Mikołowa, co zapewnia sprawną komunikację z Katowicami, Tychami, Gliwicami i pozostałymi miastami aglomeracji. Dodatkowym atutem jest możliwość spacerowego dojścia do centrum Mikołowa przez kładkę przy ul. Pileckiego. Cena: 299 000 zł Jeżeli szukasz ustawnej, płaskiej działki z korzystną ekspozycją względem stron świata i gotowym planem miejscowym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego możliwa współpraca z pośrednikami KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.