Na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny z 2021 roku, zlokalizowany w cichej, zielonej i prestiżowej części Góry Kalwarii - w dzielnicy Marianki. Nieruchomość zachwyca dbałością o detale, wysokim standardem wykończenia oraz pięknym, w pełni zagospodarowanym ogrodem. Podstawowe informacje: powierzchnia domu wg podstawy nabycia: 189 m² poddasze: około 80 m² powierzchnia działki: 875 m² rok budowy: 2021 garaż: dwustanowiskowy (oddzielny budynek 40 m²) Układ pomieszczeń: PARTER: doskonale doświetlone, przemyślane i funkcjonalne wnętrza nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z wyspą (wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch, meble na wymiar) przestronny i zarazem przytulny salon jadalnia z wyjściem na zadaszony taras 2 komfortowe sypialnie/pokoje gościnne master bedroom z prywatną łazienką (kabina walk-in oraz wanna) łazienka gościnna z kabiną walk-in pomieszczenie gospodarcze (funkcja pralni oraz kotłowni) PODDASZE: funkcjonalna przestrzeń użytkowa o powierzchni około 80 m² prowadzą na nie ażurowe schody w stylu loftowym idealne miejsce na prywatną strefę nastolatka, biuro/miejsce do pracy lub strefę relaksu, można również podzielić na osobne pokoje dodatkowe, zamykane pomieszczenie z przygotowanymi przyłączami pod trzecią łazienkę Standard wykończenia i udogodnienia: na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe wiernie odwzorowujące naturalne deski drewniane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze (ogrzewanie gazowe) nowoczesny system Smart Home bezpieczeństwo: instalacja alarmowa oraz pełen monitoring ogród: pięknie urządzony z zainstalowanym systemem automatycznego podlewania podjazd przed garażem wyłożony estetyczną kostką brukową media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja oraz szybki światłowód wbudowany centralny filtr/zmiękczacz wody Lokalizacja i otoczenie: Dom położony jest w otoczeniu wyłącznie niskiej zabudowy oraz terenów leśnych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. do centrum Góry Kalwarii około 2,5 km (sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły) sąsiedztwo: cisza, spokój i czyste powietrze, przy jednoczesnym doskonałym połączeniu z aglomeracją Bogata infrastruktura w zasięgu ręki: Mimo cichej i zielonej okolicy, dom leży w pobliżu pełnego zaplecza miejskiego Góry Kalwarii, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia: edukacja: w promieniu kilku minut jazdy znajdują się publiczne i prywatne żłobki, przedszkola oraz nowoczesne szkoły podstawowe i ponadpodstawowe sport i rekreacja: zaledwie 2,5 km od domu znajduje się basen miejski w Górze Kalwarii (Ośrodek Sportu i Rekreacji) z halą sportową, kompleksem boisk oraz bogatą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych zakupy i usługi: szybki dojazd do supermarketów (Lidl, Biedronka, Netto), lokalnego targu z ekologiczną żywnością, aptek, drogerii oraz licznych punktów usługowych zdrowie: w mieście dostępne są przychodnie lekarskie, gabinety specjalistyczne oraz pełna infrastruktura medyczna Doskonała komunikacja z Warszawą: Nieruchomość gwarantuje szybki i wygodny dojazd do stolicy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym: samochodem: bliskość trasy szybkiego ruchu pozwala na dojazd do centrum Warszawy (35 km) w ok. 40 minut. Do stacji Metro Kabaty jest zaledwie 24 km (ok. 35 minut jazdy) autobusem ZTM (Linia 742): bezpośredni autobus miejski kursujący z Góry Kalwarii prosto do stacji Metro Kabaty. Dodatkowo do dyspozycji są lokalne linie uzupełniające ułatwiające sprawny dojazd do Piaseczna oraz Konstancina-Jeziorny koleją (Koleje Mazowieckie): ze stacji PKP Góra Kalwaria regularnie kursują pociągi do Warszawy (m.in. stacje Warszawa Służewiec, Warszawa Zachodnia czy Warszawa Gdańska), czas dojazdu około 50-60 minut połączenia regionalne: dostępne są także regularne kursy autobusowe PKS Grójec do stacji Metro Wilanowska Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu!