Oferujemy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną w Łodzi, na osiedlu Bałuty przy ulicy Karola Miarki. Mieszkanie o powierzchni 49,40 m², położone na 3. piętrze w solidnym bloku z cegły z 1982 roku, to propozycja dla osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji w atrakcyjnej cenie. To czysta karta, która pozwala na stworzenie funkcjonalnego lokum lub opłacalnego projektu inwestycyjnego z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Lokalizacja: Bałuty to dzielnica Łodzi, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do pełnej infrastruktury. Lokalizacja przy ulicy Karola Miarki oznacza szybki dostęp do szkół i przedszkoli, co jest kluczowe dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, a także apteki oraz przychodnie lekarskie, co pozwala na oszczędność czasu i wygodę codziennego funkcjonowania. Komunikację zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybkie dotarcie do centrum miasta, oddalonego zaledwie o 5 km. Dodatkowym atutem jest bliskość parków i placów zabaw, które zwiększają atrakcyjność lokalizacji dla rodzin i podnoszą komfort życia. Twoja nowa przestrzeń i potencjał: Mieszkanie o rozkładowym układzie pomieszczeń, z oknami wychodzącymi na zachód, co zapewnia naturalne światło po południu i wieczorem idealne do relaksu po pracy. Stan nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, co stanowi ogromną zaletę dla inwestorów i osób chcących urządzić mieszkanie według własnych potrzeb i preferencji. Brak konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań to szansa na optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Instalacje wymagają wymiany, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań. Kuchnia widna, wyposażona w tradycyjną kuchenkę gazową, daje możliwości aranżacyjne dostosowane do indywidualnych potrzeb. Dwa oddzielne pomieszczenia sanitarne (łazienka z wanną i osobne WC) to dodatkowy atut zwiększający funkcjonalność mieszkania. Udogodnienia i bezpieczeństwo: Mieszkanie posiada duży balkon o wymiarach 4,3 x 1,3 m, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa lub miejsce do suszenia ubrań. Do lokalu przynależy piwnica, co zwiększa możliwości przechowywania i organizacji przestrzeni. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wykonany z cegły, co gwarantuje trwałość i dobrą izolację akustyczną. Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z wodociągu miejskiego zapewniają komfort użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji w instalacje. W budynku funkcjonuje domofon, podnoszący poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Brak windy rekompensowany jest przez niewielką liczbę pięter (4), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę? - Wyjątkowa cena za m² w stosunku do potencjału aranżacyjnego i lokalizacji doskonała baza pod inwestycję lub własne mieszkanie po remoncie. - Kapitalny remont to możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni bez konieczności dopłacania za cudzy gust i rozwiązania. - Rozkładowe 2 pokoje z oddzielną łazienką i WC funkcjonalność idealna dla rodziny lub wynajmu. - Duży balkon oraz piwnica dodatkowa przestrzeń użytkowa podnosząca komfort. - Lokalizacja na Bałutach z pełną infrastrukturą, blisko szkoły, przedszkola, sklepów, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. - Solidny budynek z cegły z 1982 roku trwałość i stabilność konstrukcji. - Ogrzewanie i ciepła woda miejskie wygoda i brak dodatkowych kosztów eksploatacyjnych. Nie przegap tej okazji mieszkania w tej lokalizacji i w takiej cenie szybko znikają z rynku. Zapraszamy na prezentację, by osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości i podjąć decyzję inwestycyjną. Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.