DUŻA DZIAŁKA | DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY | BLISKOŚĆ NATURY | PODHALE | BLISKO ZAKOPANEGO | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego na osiedlu Gazdy 12D w Nowym Targu. To wyjątkowa nieruchomość w sercu Podhala, która łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Zakopanego, Krakowa i najważniejszych atrakcji regionu. Dom o powierzchni całkowitej 545,2 m² oraz powierzchni użytkowej 393 m² usytuowany jest na atrakcyjnej działce rolno-budowlanej o powierzchni 1765 m². To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, bliskości natury oraz nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym. DOSKONAŁA LOKALIZACJA W NOWYM TARGU BLISKO ZAKOPANEGO I TATR Osiedle Gazdy należy do cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Nowym Targu. Kameralna zabudowa, spokojne otoczenie oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to prestiżowe i wygodne miejsce do życia na Podhalu. Lokalizacja zapewnia: szybki dostęp do centrum Nowego Targu, bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych, dogodny dojazd do Zakopanego i Krakowa, sąsiedztwo terenów spacerowych, rekreacyjnych i rowerowych, łatwy dostęp do szlaków turystycznych prowadzących na Turbacz, bliskość wyciągów narciarskich i atrakcji Podhala, możliwość wypoczynku w otoczeniu górskiej przyrody przez cały rok. To miejsce stworzone dla osób aktywnych, ceniących góry, naturę, przestrzeń oraz komfort codziennego życia w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części południowej Polski. DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY W JEDNYM BUDYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział domu na dwie niezależne części mieszkalne. Każda z nich posiada osobne wejście z przedsionka oraz własną klatkę schodową, co zapewnia komfort, prywatność i niezależność użytkowania. Takie rozwiązanie sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie lub inwestora planującego wynajem części budynku przy jednoczesnym zamieszkiwaniu drugiej części. PRZESTRONNY DOM O FUNKCJONALNYM UKŁADZIE Budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku i zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez większą rodzinę lub kilku niezależnych mieszkańców. Parter przestronny przedsionek, dwa duże salony, jadalnia, dwie niezależne kuchnie, dwie łazienki, wyjście na taras z częściowym widokiem na Tatry. Piętro sześć komfortowych pokoi, dwie łazienki, balkon z częściowym widokiem na Tatry. Poddasze Wysokie poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. Może zostać zaadaptowane na: apartament, dodatkowe pokoje, biuro, pracownię, strefę rekreacyjną. Piwnica garaż, kotłownia, spiżarnia, WC, dodatkowy pokój. Dodatkowym atutem jest przestronny garaż dwustanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. DZIAŁKA W OTOCZENIU NATURY LAS, STRUMIEŃ I PRYWATNOŚĆ Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1765 m². Jednym z największych atutów posesji jest bezpośrednie sąsiedztwo natury. Granice działki dochodzą do malowniczego strumienia oraz ściany lasu, tworząc wyjątkowe miejsce zapewniające ciszę, prywatność i codzienny kontakt z przyrodą. Starannie utrzymany ogród stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, gwarantujący wygodny dostęp przez cały rok. DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni około 25 m². Może on pełnić funkcję: warsztatu, magazynu, pracowni, schowka na sprzęt sportowy lub ogrodowy, pomieszczenia gospodarczego. To dodatkowa przestrzeń zwiększająca funkcjonalność całej nieruchomości. STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Dom jest użytkowany i posiada solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przyszły właściciel powinien uwzględnić możliwość odświeżenia oraz czę