Cel🎯 INWESTYCYJNA: Tu Wszystko Jest Gotowe! Jako budowlaniec i strateg powiem Ci krótko: ta działka to samograj. Wykonano tu już najtrudniejszą papierkową i geodezyjną robotę: Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada prawomocną WZ-tkę na budowę osiedla domów jednorodzinnych. Geodezyjny podział na 9 działek! 📐 Teren został już profesjonalnie podzielony. Każda działka ma wytyczoną drogę wewnętrzną o szerokości 5 m (sprzedaż ze współudziałem w drodze). Media na posterunku: Wodociąg oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce głównej. Istnieje gotowa możliwość wprowadzenia ich w drogę służebną (działka nr 38/1), co zasili całe przyszłe osiedle! Prąd (słup) znajduje się tuż przy gminnej drodze wjazdowej. Sąsiedzkie wsparcie: Z jednej strony teren jest już ogrodzony przez sąsiadów, co obniża koszty przyszłej inwestycji! Opcja Premium: Dom z własnym Lasem! Ostatnia działka w wytyczonym rzędzie to unikalna strefa rolno-leśna. Daje to niesamowitą możliwość stworzenia posiadłości typu Premium domu z ogromną, prywatną przestrzenią nawet do 22-23 arów, wprost otulonego lasem. Prawdziwy azyl dla najbardziej wymagającego klienta! 📍 LOGISTYKA I KOMUNIKACJA: Błyskawiczny Desant Komunikacyjnie to absolutny majstersztyk idealny balans między ciszą a dostępnością: Trasa S7 (Kraków Warszawa): Węzeł i zjazd znajdują się zaledwie 2 km od działki! Droga Krajowa 78: W linii prostej to ok. 150-200 metrów. Działka leży w drugim rzędzie zabudowy, dzięki czemu pas zieleni idealnie tłumi szum masz szybki dojazd, ale w ciszy i spokoju. ATRAKCJE I KLIMAT OKOLICY Turystyczny Smaczek: W pobliżu przebiega trasa zabytkowej kolejki wąskotorowej to genialny wyróżnik marketingowy dla przyszłych mieszkańców! Krajobraz jak z pocztówki: Luźna, rzadka zabudowa, czyste powietrze, pagórki, łąki oraz urokliwa rzeczka w promieniu 500 metrów. Ludzki czynnik: Okolica jest niezwykle przytulna, typowo rodzinna, a sami mieszkańcy i właściciel są niezwykle sympatyczni i przyjaźni. Tutaj po prostu chce się żyć! Okiem eksperta (Budowlańca i Wojskowego): Ta ziemia to zabezpieczony i gotowy do zdobycia cel. Podział geodezyjny, WZ-ka, sieć wodno-kanalizacyjna na miejscu oraz bliskość S7 eliminują ryzyko inwestycyjne do zera. Wchodzisz, budujesz i zarabiasz. Lub kupujesz, trzymasz i patrzysz, jak rośnie wartość. Cena i szczegóły operacji "Borki" dostępne na spotkaniu. Melduję gotowość do prezentacji tego wyjątkowego terenu! Wasz Agent w Celu🎯 INFORMACJA FORMALNA Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.