Kraków, Bronowice, ul. Żelechowskiego <ENGLISH VERSION BELOW> Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kawalerkę o powierzchni 37,3 m 2 , zlokalizowanej przy ul. Żelechowskiego w budynku z cegły z 1960 roku. NIERUCHOMOŚĆ To funkcjonalne mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku i składa się z: – pokoju, – łazienki z WC, wanny, – przedpokoju, -kuchni balkonu -oraz piwnicy. W pokoju znajduje się parkiet , a do mieszkania przynależy balkon z widokiem na piękną Młynówkę Królewską . Mieszkanie wyposażone jest również w funkcjonalne rolety zewnętrzne , które zapewniają dodatkowy komfort oraz poczucie prywatności. Sterowane są ręcznie za pomocą wygodnego mechanizmu korbowego („na wajchę”), co umożliwia łatwe i płynne ich opuszczanie oraz podnoszenie w zależności od potrzeb. Układ mieszkania daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi , co stanowi duży atut z punktu widzenia inwestycyjnego . Takie rozwiązanie zwiększa potencjał wynajmu oraz pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni. STAN NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż przytulne mieszkanie położone na kameralnym osiedlu. Składa się z pokoju z osobną kuchnią, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i z łatwością można dostosować go do własnych potrzeb. Cicha okolica i bliskość terenów zielonych sprawiają, że to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod studentów! Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2.5 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. PLANOWANE PRACE I MODERNIZACJE BUDYNKU – 2017r. – remont kuchni + instalacja gazowa – 2018r. – odświeżenie przedpokoju, wymiana junkersa (gazowy podgrzewacz wody) – 2021r. – cyklinowanie oryginalnego parkietu dębowego. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania , co stanowi duży atut i zapewnia komfort codziennego użytkowania samochodu. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Pełna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Bronowice to doskonale skomunikowana z centrum Krakowa lokalizacja, która cieszy się dużą popularnością zarówno wśród osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Bliskość terenów zielonych, takich jak Błonia czy Park Jordana, a także rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do przestrzeni rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne – zarówno na szybki posiłek, jak i spokojne spotkania. Dużym atutem jest także osiedlowy bazarek na zbiegu ulic Rydla i Jadwigi z Łobzowa, który świetnie funkcjonuje i zapewnia dostęp do świeżych produktów. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: – Tramwaj – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m) linie: 4, 8, 20, 24, 64 – Autobus – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m) Dodatkowym atutem jest bliskość krakowskich uczelni, takich jak AGH oraz Uniwersytet Pedagogiczny, co czyni lokalizację atrakcyjną również pod wynajem. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY 630 zł (w tym: ogrzewanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie klatek schodowych oraz opłata za wywóz śmieci) Cena: 589 000 zł ( do negocjacji) Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice. ul. Bronowicka 54 tel: +48 791 965 990 tel: +48 12 307 21 24 Zachęcamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kraków, Bronowice, ul. Żelechowskiego <ENGLISH VERSION BELOW> We are pleased to present a studio apartment with an area of 37.3 m², located o