Kraków – Mieszkanie na poddaszu w kamienicy z dużym potencjałem aranżacyjnym Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie położone na poddaszu kamienicy z pierwszej połowy XX wieku. Nieruchomość o powierzchnii całkowitej 134 m², przy czym powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z antresolą to 70,66m2. Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 134 m², położone jest na drugim piętrze w kamienicy i składa się z: – jasnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym – przestronnej sypialni – przedpokoju – łazienki Dodatkowym atutem nieruchomości jest antresola o powierzchni użytkowej 14,72m² , natomiast powierzchnia całkowita antresoli wynosi 33,15 m² , składająca się z dwóch pokoi , co daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku lub przechowywania. STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. Układ lokalu oraz powierzchnia całkowita pozwalają na funkcjonalne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej. Elementy konstrukcji nadają wnętrzu indywidualnego charakteru i pozwalają na ciekawe rozwiązania zabudowy, przechowywania lub stworzenia klimatycznej przestrzeni wypoczynkowej. Antresola może pełnić funkcję miejsca do spania, domowego biura, czytelni lub dodatkowej strefy relaksu. STAN BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się w kamienicy . Do lokalu prowadzi wyremontowana klatka schodowa, a budynek wyposażony jest w domofon, co zwiększa komfort codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. W 1996 roku przeprowadzono istotne prace remontowe, obejmujące wymianę instalacji elektrycznej oraz gazowej, wymianę pokrycia dachowego, a także remont klatki schodowej. Dzięki wykonanym pracom budynek jest zadbany i utrzymany w należytym stanie. Zadbane części wspólne stanowią dodatkowy atut nieruchomości i pozytywnie wpływają na odbiór całego budynku. ATUTY: – duży potencjał aranżacyjny, – klimatyczny charakter wnętrza, – wyremontowana klatka schodowa, – budynek po remontach, – domofon, – możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref, – niski czynsz administracyjny, – idealne dla osób szukających nietypowej nieruchomości z charakterem. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Kamionka (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3-4 minuty pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10-12 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo – Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo, – Galeria M1 – 10 minut pieszo, – Poczta Polska – 10 minut pieszo, – Tauron Arena – 20 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – 12 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok 8 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 20 minut pieszo CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynoszący około 400zł uwzględnia między innymi zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych. Cena: 1 099 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe Adres: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 tel: +48 577 477 964 Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3 przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.