Odkryj tę atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 865 mkw., idealnie zlokalizowaną w poszukiwanej dzielnicy Krakowa – Borek Fałęcki. Ta nieregularna parcela, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, znajduje się nieznacznie poniżej poziomu drogi, oferując unikalne możliwości architektoniczne. Niezbędne media, w tym woda, kanalizacja, gaz i prąd, są dostępne przy granicy działki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Tereny Zabudowy Usługowej), który dopuszcza maksymalną wysokość zabudowy mieszkalnej i usługowej do 11 metrów oraz 4,5 metra dla wolnostojących budynków garażowych. Plan wymaga również zachowania minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej i maksymalnego wskaźnika zabudowy na poziomie 35%, co zapewnia odpowiednią przestrzeń zieloną i kontrolowany rozwój. Działka stanowi znaczącą okazję dla różnorodnych projektów budowlanych w doskonale zlokalizowanej okolicy.