Tecnocasa prezentuje na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 34,69 m², zlokalizowaną przy ulicy Włoskiej w Krakowie (Wola Duchacka). Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 34,69 m² Liczba pokoi: 1 (salon z aneksem kuchennym) Piętro: 5 w nowoczesnym bloku z windą Balkon: francuski Przenośna klimatyzacja Stan: bardzo dobry (do wejścia) Budynek: nowoczesny blok z 2010 roku (osiedle zamknięte) Media: ogrzewanie i ciepła woda z MPEC Parking: miejsca postojowe dla mieszkańców (2 identyfikatory) Forma własności: pełna własność STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem oraz świetnym doświetleniem dzięki wschodniej ekspozycji okien. Lokal wykończony został „dla siebie” z użyciem dobrych jakościowo materiałów, dzięki czemu jest w stanie bardzo dobrym – gotowym do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W skład nieruchomości wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym (kuchnia umeblowana na wymiar i w pełni wyposażona w AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę), funkcjonalny przedpokój, łazienka z wanną, WC oraz pralką. Na podłogach położono estetyczne panele oraz płytki. Okna PCV. Budynek z 2010 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej (żelbet i cegła), jest wyposażony w cichobieżną windę, a całe osiedle jest ogrodzone i zamknięte. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Włoskiej na krakowskiej Woli Duchackiej. To rejon cieszący się ogromną popularnością ze względu na doskonały balans między bliskością centrum a dostępem do terenów rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajdują się: Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy Żabka, Biedronka, Lewiatan, poczta, restauracje oraz Centrum Handlowe Bonarka. Edukacja: Uniwersytet Papieski, Wydział Farmaceutyczny UJ, a także szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki. Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oraz Rezerwat Przyrody Bonarka. Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy „Piaski Nowe” oddalony jest o zaledwie 350 metrów. Dojazd tramwajem do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut, natomiast samochodem około 20 minut. FINANSE I STAN PRAWNY Cena ofertowa: 515 000 PLN Czynsz administracyjny: ok. 544 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie MPEC, eksploatację, zarządzanie, fundusz remontowy oraz podatek od nieruchomości) + prąd według zużycia. Stan prawny: pełna własność. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję na start lub jako gotowy, bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. English version: Tecnocasa presents a functional studio apartment for sale with an area of 34.69 m², located on Włoska Street in Kraków (Wola Duchacka). Exclusive offer. KEY INFORMATION Area: 34.69 m² Number of rooms: 1 (living room with a kitchenette) Floor: 5th floor in a modern building with an elevator Balcony: French balcony Condition: very good (ready to move in) Building: modern apartment block from 2010 (gated community) Utilities: district heating and hot water (MPEC) Parking: resident parking behind a barrier (2 parking permits included) Ownership type: full ownership FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION The apartment features a highly functional layout and excellent natural light due to its eastern exposure. The property was finished for personal use with high-quality materials, leaving it in very good condition – ready to move in without any additional financial investment. The property