Kraków – Nowa Huta – dom Nieruchomość: Na sprzedaż dom wolnostojący, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 12,12 a. Budynek składa się z trzech kondygnacji: – piwnicy – parteru – 81,5 m2 powierzchni użytkowej – poddasza użytkowego 81,5 m2 powierzchni po podłodze Stan techniczny i konstrukcja: Nieruchomość jest w stanie do generalnego remontu. Budynek został wzniesiony w technologii mieszanej – zbudowany z pustaka, cegły oraz innych materiałów , natomiast konstrukcja posiada solidny strop betonowy . Wymiany wymaga poszycie dachowe, gdyż dach jest częściowo dziurawy , a renowacji lub wymiany wymaga również więźba dachowa . Stolarka okienna w większości jest drewiana i przeznaczona do wymiany . Powyższy stan pozwala na dowolną rearanżację wnętrz i dostosowanie budynku do współczesnych standardów. Istnieje również możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Po części domu rozprowadzone jest ogrzewanie gazowe. Na działce rośnie już sporo drzew, krzewów i roślin owocowych, dzięki czemu teren jest ładnie zagospodarowany i ma przyjemny, naturalny charakter. Dzięki istniejącej zieleni działka stanowi świetną bazę do stworzenia strefy relaksu – np. z altanką, hamakiem czy miejscem na ognisko. Można też z łatwością wydzielić przestrzeń na plac zabaw dla dzieci. Media: prąd, woda, gaz, szambo Stan prawny: Nieruchomość stanowi pełną własność, z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń. Lokalizacja: Działka położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i tereny zielone, co gwarantuje ciszę i prywatność. W pobliżu podstawowa infrastruktura – sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do centrum Krakowa i Nowej Huty, a także wyjazd na drogę ekspresową S7. Usługi: Szkoła podstawowa w odległości 1,2 km Przedszkole i żłobek w odległości 1,5 km Sklep spożywczy w odeległości ok. 300 m Lidl w odległości 2,6 km Komunikacja: -przystanek MPK „Kościelniki” linie 171, 271 – ok. 3 minuty pieszo (dojazd do Placu Centralnego ok. 25 min., dojazd do centrum Krakowa ok. 50 min) -stacja PKP „Kraków Kościelniki” – 13 minut pieszo (dojazd do centrum Krakowa ok. 25 min) -dojazd samochodem do centrum Nowej Huty ok. 15 min, dojazd do centrum Krakowa ok. 30 min MPZP: Działka leży na terenie objetym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „ Kościelniki”. Najważniejsze postanowienia: -podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z zielenią towarzyszącą. -Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej; 2) usług wbudowanych; 3) terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji; 4) obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych; 5) budynków gospodarczych i garażowych; 6) nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków; 7) niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych 8) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. -powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 40% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy -wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% -wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70% -wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać: a) 12 m – dla budynków mieszkaniowych i usługowych c) 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym. Kiron Partner Finansowy tel. 696 339 134 Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomo