Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m² , usytuowanego na 8 piętrze w 10-piętrowym bloku z lat 80. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej dzielnicy Podgórze Duchackie, przy ul. Walerego Sławka w Krakowie. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us. PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia: 60 m² Możliwość zaaranżowania 3 osobnych sypialni, poprzez postawienie 1 ściany działowej (patrz -> rzuty mieszkania) Piętro: 8 w budynku z windą Liczba pokoi: 2 Kuchnia: Jasna oddzielna z jadalnią Łazienka z osobnym WC Balkon: z widokiem na panoramę Podgórza Piwnica przypisana do mieszkania – 2.5 m² Dodatkowy schowek na klatce wynajmowany przez właścicieli Parking: Ogólnodostępny dla mieszkańców LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe (kabel) i autobusowe (Wola Duchacka 120m) , zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość trzeciej obwodnicy ułatwia przemieszczanie się po Krakowie samochodem. W okolicy znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy (Lidl – 800m, Biedronka), restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, żłobków i placówek edukacyjnych. Dla miłośników aktywnego spędzania czasu dostępne są zielone tereny rekreacyjne oraz liczne obiekty sportowe. Odległości do najbliższych punktów: Sklep Lidl – 800 m (10 minut pieszo) Restauracja – 200 m (3 minuty pieszo) Żłobek – 150 m (3 minuty pieszo) Apteka – 500 m (7 minut pieszo) Przystanki komunikacji miejskiej – 130 m (2minuty pieszo) Szkoły podstawowe – w promieniu 10 minut pieszo Centrum handlowe „Bonarka” – 1000m (15 minut pieszo) STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE Budynek z 1980 roku, wyposażony w windę z bezpośrednim wejściem z parteru, bez dodatkowych schodów. Ogrzewanie: miejskie (MPEC) Woda: Miejskie Okna: plastikowe PCV Mieszkanie od 2021 do 2024 przeszło generalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej Mieszkanie w stanie dobrym, do wejścia. STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą. FINANSE Cena: 785 900 PLN (do negocjacji) Czynsz administracyjny: około 815.10 zł (przy jednej osobie)+ prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. We are pleased to present for sale a 2-room apartment with a total area of 62.34 m² , located on the 8th floor of a 10-storey building from the 1980s. The apartment is situated in the well-connected district of Podgórze Duchackie , on Walerego Sławka Street in Kraków. This offer is available exclusively through our agency. We speak English. If you are interested in this apartment, please contact us. APARTMENT DETAILS Total area: 62.34 m² Possibility of creating 3 separate bedrooms by adding one partition wall (see floor plans) Floor: 8 (building with elevator) Number of rooms: 2 Kitchen: Bright, separate kitchen with dining area Bathroom with a separate toilet Balcony: With a panoramic view of Podgórze Basement storage unit assigned to the apartment Additional storage room on the staircase, rented by the owners Parking: Public parking available for residents LOCATION The apartment is located in an excellently connected area. Nearby are tram stops (Kabel) and bus stops (Wola Duchacka – 120 m) , providing quick access to the city center. The proximity of the third ring road ensures convenient travel around Kraków by car. In the neighborhood you will find everything needed for comfortable living: shops ( Lidl – 800 m, Biedronka ), restaurants, pharmacies, and service po