Wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne 122 m² (2 x niezależne lokale) | os. Przemysława | Poznań Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona na osiedlu Przemysława w Poznaniu, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową z inwestycyjną. Mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni całkowitej 122,92 m² zostało obecnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni ok. 61 m² każdy. Powierzchnia użytkowa mieszkania, to 102,9 m² (mieszkanie 1 - ok.61 m², mieszkanie 2 - ok.41 m²) Każdy z nich posiada oddzielne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, co zapewnia pełną niezależność użytkowania. Nieruchomość znajduje się na 4. i 5. piętrze budynku z 1993 roku. Układ nieruchomości Lokal nr 1 znajdujący się na 4. piętrze: - mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu W skład lokalu wchodzą: - przestronny salon z wyjściem na duży balkon - 21,6 m² - dwa niezależne pokoje - 10,61 m² i 7,96 m² - kuchnia - 8,20 m² - łazienka - 3,67 m² - wc - 0,97 m² - korytarz - 8,45 m² Dwa lata temu przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in.: - wymianę instalacji, - odświeżenie i modernizację wnętrz, - kompleksowe wykończenie mieszkania. Lokal nr 2 znajdujący się na 5. piętrze: - mieszkanie w stanie deweloperskim, przygotowane do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb i preferencji - powierzchnia użytkowa (skosy) to 41,37 m² - to doskonała przestrzeń do stworzenia kolejnego mieszkania na wynajem, apartamentu dla rodziny lub komfortowego lokalu do własnego zamieszkania. W skład lokalu wchodzą: - pokój - 14,94 m² - pokój - 10,72 m² - kuchnia - 5,14 m² - łazienka - 1,68 m² - korytarz - 5,41 m² - schowek - 2,84 m² - schowek - 0,64 m² Dodatkowe informacje: - budynek z 1993 roku, - dwa niezależne wejścia do mieszkania z klatki schodowej, - możliwość użytkowania jako dwa odrębne mieszkania, - piwnica o powierzchni ok. 5 m², - atrakcyjna lokalizacja na os. Przemysława, - ogrzewanie - cieplik miejski - wymienione instalacje elektryczne - czynsz do wspólnoty za całe mieszkania - ok.1400zł / 2osoby Atuty inwestycyjne: Największym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu jednego lokalu zyskując funkcjonalnie dwa niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie pozwala na: - jednoczesny wynajem dwóch lokali, - dywersyfikację źródeł przychodu, - zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego, - osiągnięcie wyższej stopy zwrotu w porównaniu z tradycyjnym mieszkaniem o podobnej powierzchni. To rzadka oferta na poznańskim rynku nieruchomości, łącząca potencjał inwestycyjny z możliwością własnej aranżacji części nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.