TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego. Oferta na wyłączność – tylko u nas! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjny Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna) Gotowa infrastruktura (garaże, media) Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m² Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m) Na działce 3 garaże blaszane Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²) Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy „Kamieńskiego” znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach. Punkty w okolicy: Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem) Restauracja (350 m, 5 minut spacerem) Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem) Biedronka (600m, 8 minut spacerem) Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem) BUDYNEK I STAN TECHNICZNY Rok budowy: 1934 Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną. Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne) Okna: PCV Ogrzewanie elektryczne Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) Możliwość adaptacji pod różne cele. DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA Powierzchnia: 503 m² Plan zagospodarowania: „Malborska” – teren U.2 (usługi) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30% wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6 maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m FINANSE Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji) Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą Zapraszamy do kontaktu! Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.