Kraków – Dwupoziomowy apartament z dużym potencjałem aranżacyjnym Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 126,02 m2 , zlokalizowane na 4 i 5 piętrze przy ul. Centralnej w dzielnicy Czyżyny, w bloku z 2024 roku z windą oraz wszelkimi nowoczesnymi udogodnieniami. Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126,02 m2 , położone na najwyższych piętrach w pięciopiętrowym bloku składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym 3 sypialni z możliwością własnej aranżacji na górnym poziomie 2 łazienek przedpokoju balkonu o powierzchni 9,81 m2 STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb . Układ ścian oraz instalacje zostały zaprojektowane przez architekta zgodnie z projektem funkcjonalnym, co zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania takie jak ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z indywidualnymi sterownikami , przygotowaną instalację pod klimatyzację oraz rozbudowaną instalację elektryczną. Dodatkowo zastosowano okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe . Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji południowo zachodniej . Brak ścian działowych na górnym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne i poczucie przestrzeni. Osiedle to nowoczesna inwestycja z monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Wokół budynku znajduje się zagospodarowany teren zielony oraz plac zabaw. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi nowoczesna klatka schodowa. W budynku znajduje się cichobieżna winda oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. BALKON: Bezpośrednio z salonu możemy wyjść na balkon o powierzchni 9,81 m2 , który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. ATUTY: Dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu Nowe budownictwo 2024 rok Balkon 9,81 m2 Ekspozycja południowo zachodnia Instalacja pod klimatyzację Komórka lokatorska w cenie Winda monitoring nowoczesne udogodnienia Bardzo dobra komunikacja miejska Zielona i spokojna okolica Idealne dla rodziny lub pod inwestycję na lata PARKOWANIE: Dodatkowym atutem mieszkania są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 13,59 m2 oraz 14,71 m2, wyposażone w instalację umożliwiającą ładowanie samochodów elektrycznych. Cena miejsc postojowych: 100 000 zł pakiet (Nie jest to zakup obligatoryjny) KOMÓRKA LOKATORSKA: Do Nieruchomości przynależna jest duża komórka lokatorska o pow. 3,78m2, stanowiąca dodatkową przestrzeń na przedmioty osobiste. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , dzięki czemu istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, mieszkanie znajduje się w dzielnicy Czyżyny w pobliżu Galeria M1 Kraków, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – ok.14 minut pieszo, – Szkoła Podstawowa – 7 minut pieszo, – Galeria M1 – 7 minut pieszo, – Lidl – ok. 10 minut pieszo, – Poczta Polska – 7 minut pieszo, – Tauron Arena – ok. 20 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – ok.12 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – ok. 15 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – ok. 15 minut pieszo, – Łąki Nowohuckie – ok. 15 minut pieszo. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł i uwzględnia ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie miejsc postojowych oraz części wspólnych. Cena: 1 650 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe A