WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie w klimatycznej kamienicy na Salwatorze Kraków – Salwator – ul. Kornela Ujejskiego NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni użytkowej 44,74 m² (powierzchnia całkowita 69,29 m² ), położone na 4. piętrze w zadbanej, 4-piętrowej kamienicy z lat 30. Nadbudowa, w której znajduje się lokal, została wykonana w 2014 roku , dzięki czemu mieszkanie łączy klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym standardem wykonania. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, funkcjonalnego aneksu kuchennego z częścią jadalnianą, przestronnego salonu, osobnej sypialni, łazienki z WC. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń nieruchomość zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, oferując wygodne strefy do wypoczynku, pracy oraz przechowywania rzeczy. Dzięki licznym oknom połaciowym mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone światłem naturalnym przez większą część dnia, co nadaje wnętrzom wyjątkowo jasny i przyjemny charakter. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w dobrym stanie technicznym. Jasne wnętrza oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą elegancką i przyjemną przestrzeń do życia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja , która zapewnia wysoki komfort użytkowania, szczególnie w okresie letnim. Aneks kuchenny wyposażony jest w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, zamrażalnik oraz czajnik . Salon wyposażony jest w klimatyzację, kanapę, stolik kawowy z fotelem oraz wbudowaną szafę . Sypialnia oferuje łóżko dwuosobowe, dwie komody oraz biurko z krzesłem . Łazienka wyposażona jest w dwufunkcyjny piecyk gazowy, wannę oraz pralkę . Nieruchomość przez ostatnie 7 lat była wynajmowana jednemu najemcy w ramach najmu długoterminowego, co świadczy o jej funkcjonalności oraz atrakcyjności jako miejsca do zamieszkania. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem długoterminowy. MEDIA: ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego, gaz, prąd, woda, internet światłowodowy, czynsz administracyjny około 500 zł miesięcznie (w przeliczeniu na jedną osobę). BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z lat 30., utrzymanej w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek został odrestaurowany, zachowując swój historyczny charakter oraz elegancką architekturę. W kamienicy nie ma windy . LOKALIZACJA: Ul. Kornela Ujejskiego – prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych części Krakowa – Salwatorze . To wyjątkowo zielona i spokojna okolica, położona jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, takie jak Błonia Krakowskie, Bulwary Wiślane czy Park Jordana. W pobliżu znajdują się: Plac Na Stawach, pętla tramwajowa „Salwator”, przystanki komunikacji miejskiej, liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dostęp do ścisłego centrum Krakowa. Cena: 949. 000 zł (do negocjacji) FINANSOWANIE: Dzięki współpracy z KIRON – działem finansowania sieci Tecnocasa – zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę w zakresie uzyskania najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Na miejscu dostępny jest doświadczony doradca finansowy, który pomoże dopasować ofertę do Twoich możliwości i oczekiwań. Przed prezentacją nieruchomości, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r., art. 180 ust. 3), wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.