Kraków – Andrzeja-Frycza Modrzewskiego – Dwupoziomowe mieszkanie z pięcioma pokojami Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,39 mkw natomiast pow. całkowita wynosi około 75mkw , zlokalizowane przy ul. Andrzeja-Frycza Modrzewskiego w zadbanym sześciokondygnacyjnym bloku z 2001 roku. Mieszkanie położone jest na 5 piętrze i składa się z dwóch poziomów: Poziom 1: – salon z aneksem kuchennym, – dwa pokoje, – łazienka, – hol z przedpokojem – balkon Poziom 2: – dwa pokoje, – toaleta, Dodatkowo do mieszkania przynależy: – piwnica STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie około 6 lat temu przechodziło generalny remont, a rok temu zostało odświeżone i na chwilę obecną nie wymaga nakładu finansowego. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku z początku lat 2000 , pokrytym podwójną warstwą izolacji co pozwala na dużą oszczędność na ogrzewaniu. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców. MOŻLIWOŚCI: Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni w bezpiecznym pełnym zieleni osiedlu oraz również nadaje pod inwestycję na wynajem dla studentów z uwagi na układ mieszkania i bliskość uczelni takich jak między innymi Uniwersytet Ekonomiczny, bądź też Uniwersytet Rolniczy. PARKOWANIE: Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie w okolicy budynku . PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Andrzeja-Frycza Modrzewskiego, gdzie dojazd samochodem do Rynku głównego zajmuje niecałe 11 minut, a autobusem 20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 4 minuty pieszo, – Żłobek – 6 minut pieszo, – Przedszkole – 8 minut pieszo, – Szkoła Podstawowa – 7 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące – 30 minut pieszo, – Uniwersytet Rolniczy – 10 minut pieszo, – Biedronka – 8 minut pieszo, – Kaufland – 11 minut pieszo, – Żabka – 2 minuty pieszo, – Szpital Miejski – 10 minut pieszo, – Galeria Krakowska – 6 minut samochodem, – Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy –7 minut samochodem, – Poczta Polska – 5 minut pieszo, – Kościół – 1 minutę pieszo, – DPD pickup – 2 minuty pieszo. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł i uwzględnia ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości. Cena: 680 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: +48 695 282 460 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).