Mieszkanie 91 m² w Krakowie, Krowodrza – ul. Królewska Lokalizacja: Kraków, Krowodrza, ul. Królewska Cena: 1 600 000 (do negocjacji) Powierzchnia : 91 m² Piętro: Trzecie piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1943 roku Prezentujemy Państwu przestronne czteropokojowe mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane przy ul. Królewskiej – w jednej z najbardziej cenionych i świetnie skomunikowanych części Krakowa. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, na który składają się cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC, zabudowana loggia oraz przestronny przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m², co stanowi praktyczne uzupełnienie przestrzeni do przechowywania. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji (północ–południe ), co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Wnętrza zachwycają pięknie zachowanym parkietem, który nadaje całości elegancki i ponadczasowy charakter. Około 10 lat temu w lokalu przeprowadzono istotne modernizacje – wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, a także grzejniki i okna, co znacząco podnosi komfort użytkowania i ogranicza konieczność dodatkowych inwestycji. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają drzwi pancerne oraz wideodomofon. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu garażu w cenie 130 000 zł , zlokalizowanego w odległości około 300 metrów od nieruchomości. Wymiary garażu (12,75 m2): Szerokość: 251 cm Długość: 562 cm Wymiary bramy wjazdowej: Wysokość: 220 cm Szerokość: 226 cm To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa. Układ mieszkania: • 4 pokoje • Osobna kuchnia • Wydzielony przedpokój • Łazienka z prysznicem • Osobne WC • Zabudowana loggia • Piwnica przynależna do mieszkania (około 5 m²) Dodatkowe informację: • Ekspozycja okien – północ-południe • Ogrzewanie mieszkania – miejskie • Ogrzewanie wody – gazowe • Czynsz administracyjny: 1500 zł /3 os (w czynszu: zaliczka eksploatacyjna, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, fundusz remontowy) Stan techniczny kamienicy: Budynek jest w dobrym stanie technicznym – około 10 lat temu przeprowadzono prace obejmujące wymianę dachu oraz ocieplenie elewacji, co wpłynęło na poprawę efektywności energetycznej oraz estetyki nieruchomości. W najbliższej przyszłości planowany jest również remont klatki schodowej, który dodatkowo podniesie standard części wspólnych. Lokalizacja: Mieszkanie usytuowane jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy „Urzędnicza” znajduje się zaledwie 150 m od budynku, co pozwala dotrzeć do centrum miasta w około 6–7 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również renomowane krakowskie uczelnie, takie jak AGH, Uniwersytet Pedagogiczny czy WSZiB. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz terenów rekreacyjnych – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krakowski im. Marka Grechuty, idealny na spacery, aktywny wypoczynek czy relaks na świeżym powietrzu. Bliskość parków i skwerów sprawia, że jest to miejsce wyjątkowo przyjazne do życia, łączące miejski charakter z możliwością odpoczynku wśród zieleni. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. Apartment 91 m² in Kraków, Krowodrza –