Kraków – Ruczaj – ul. Ruczaj – 117 m² – 4 pokoje – TARAS Nieruchomość: Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 117 m², usytuowany na ostatnim piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2012 roku. Nieruchomość wyróżnia się zachodnio–północno–wschodnią ekspozycją oraz imponującą przestrzenią zewnętrzną – do apartamentu przynależą dwa balkony oraz spektakularny taras o powierzchni ponad 100 m², równej powierzchni wnętrza. Taras oferuje panoramiczny widok na okolicę i stanowi wyjątkową strefę wypoczynku z możliwością aranżacji ogrodu zimowego. Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią, dwie komfortowe sypialnie, gabinet, łazienkę, osobną toaletę oraz przedpokój. Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia wygodę użytkowania przez cały rok. Stan mieszkania: DO ODŚWIEŻENIA – apartament został wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i wyposażenia renomowanych producentów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne odświeżenie pozwoli dostosować wnętrza do indywidualnych preferencji nowego właściciela. Sercem apartamentu jest doskonale wyposażona kuchnia z dwuskrzydłową lodówką Liebherr, sześciopolową płytą indukcyjną Gorenje, dwoma piekarnikami Siemens, nową zmywarką, ekspresem do kawy w zabudowie, szufladą grzewczą, chłodziarką do wina, wysuwanym okapem blatowym Elica oraz młynkiem do odpadów zintegrowanym ze zlewozmywakiem. W całym apartamencie zastosowano designerskie oświetlenie Artemide z kolekcji Castore i Dioscuri. Podłogi wykończono prestiżową deską Kährs Dąb Maison z kolekcji Grande – olejowaną, szczotkowaną i ryflowaną. W kuchni oraz przedpokoju zastosowano wielkoformatowe płytki Apavisa Microcement Grey z ogrzewaniem podłogowym. Komfort cieplny zapewniają grzejniki kanałowe, natomiast gabinet wyposażono w klasyczny grzejnik. Dolna łazienka została wykończona w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Zastosowano posadzkę z żywicy, wolnostojącą umywalkę Artceram Sharp, miskę WC Flaminia Mini Link, armaturę Dornbracht, prysznic typu walk-in z odpływem liniowym i deszczownicą, ogrzewanie podłogowe oraz trwałe zabudowy wykonane z płyt HPL. Stan budynku : Mieszkanie znajduje się w prestiżowym, zamkniętym i monitorowanym apartamentowcu „Słoneczny Zakątek”, wybudowanym w 2012 roku. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a jego lokalizacja przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy zapewnia mieszkańcom ciszę i komfort. Do nieruchomości przynależy dwustanowiskowy garaż podziemny, w tym jedno miejsce wyposażone w ładowarkę do samochodów elektrycznych (zakup opcjonalny). Lokalizacja: Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części Dębnik – na Ruczaju. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z doskonałą komunikacją i bliskością terenów zielonych. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe „Norymberska” oraz „Rostworowskiego” zapewniające szybki dojazd do centrum Krakowa, Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, centrum biznesowego przy ul. Kapelanka oraz pozostałych dzielnic miasta. Kierowcy docenią bliskość do Trasy Łagiewnickiej, obwodnicy A4 oraz autostrady A4, co umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno po Krakowie, jak i poza jego granicami. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz liczne restauracje i kawiarnie. Codzienne zakupy można wygodnie zrobić w pobliskich supermarketach Lidl, Biedronka i Kaufland, natomiast większe centra handlowe, takie jak Bonarka czy CH Zakopianka, oddalone są o zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowskiego Parku Technologicznego oraz licznych kompleksów biurowych, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsi