Kraków, ul. Górna, budynek mieszkalno-usługowy, działka 4.10 a ENGLISH VERSION BELOW NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu do kupna wolnostojący budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, z doskonałym potencjałem oraz możliwością całkowitego przekształcenia w budynek mieszkalny. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 344,45 m², natomiast powierzchnia użytkowa to około 240 m², co stwarza wyjątkowo szerokie możliwości aranżacji przestrzeni, zarówno na cele prywatne, jak i pod prowadzenie stabilnej działalności gospodarczej lub wynajem. Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter, I piętro oraz poddasze) i jest usytuowana na kształtnej, ogrodzonej działce o powierzchni 410 m 2 . STAN NIERUCHOMOŚCI: Gotowa do adaptacji/do wejścia. Obecnie parter i pierwsze piętro mają charakter usługowy, a poddasze mieszkalny. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz doskonałymi parametrami technicznymi. Został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów, zapewniających optymalną izolację termiczną i akustyczną. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media, a system ogrzewania pozwala na ekonomiczne zarządzanie kosztami eksploatacji. Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach: Parter: 5 pokoi, WC, łazienka. Istnieje możliwość zaaranżowania tej kondygnacji jako strefy dziennej budynku mieszkalnego. Pierwotnie była to kuchnia i 4 pokoje. Możliwe jest również wykorzystanie usługowe jako biura, gabinety. I piętro: Ponownie 5 pokoi, WC, łazienka. Również istnieje możliwość zaaranżowania tej kondygnacji jako strefy dziennej budynku mieszkalnego. Pierwotny układ zakładał to samo, co w przypadku parteru. Możliwe jest również wykorzystanie usługowe jako biura, gabinety. Poddasze: Przestronne i klimatyczne pokoje z lekkimi skosami, doskonałe na sypialnie, pokoje dziecięce lub strefę relaksu, dodatkowa łazienka oraz pomieszczenia pomocnicze do przechowywania. Kuchnia, łazienka, 3 pokoje i garderoba. Na każdym poziomie są balkony. Piwnice: Przestronna przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna pod pomieszczenia gospodarcze. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Główną zaletą budynku jest jego wielofunkcyjny charakter – elastyczny układ ścian i instalacji pozwala na bezproblemowe wydzielenie niezależnych lokali, stworzenie luksusowego domu lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową (np. firma na parterze, mieszkanie na piętrach). Działka o powierzchni 410 mkw zapewnia optymalną przestrzeń wokół budynku, przestronny parking. Balkony na wyższych kondygnacjach gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Na poziomie 0 i 1 znajdują się klimatyzatory. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Górnej w Krakowie, w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty medyczne, placówki edukacyjne). Bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus/tramwaj) zapewnia sprawny, szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz kluczowych węzłów drogowych. CENA: 2 999 000 zł OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice, Bronowicka 54 tel: +48 791 965 990 tel: +48 12 307 21 24 Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. 696 339 134 Zachęcamy do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Kraków – Górna St. – residential-commercial building, plot size: 4.10 ares THE PROPERTY: We are pleased to offer for sale a detached residential-commercial building with excellent potential and the possibility of complete conversion into a fully residential p