Klimatyczne mieszkanie w sercu Jeżyc ul. Wawrzyniaka Szukasz miejsca, które łączy w sobie niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem? Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy w świetnej lokalizacji. Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m² Piwnica: ok. 36 m² (3 niezależne pomieszczenia) Piętro: 1 Liczba balkonów: 2 Stan budynku: dach po remoncie, zadbana klatka schodowa, w najbliższym czasie planowany remont elewacji. Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Wymieniono również okna. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne: - Pokój dzienny (23,6 m²): przestronny salon z oryginalną stolarką drzwiową i przejściem do sypialni - Sypialnia (17,2 m²): z wyjściem na duży balkon od strony tętniącej życiem ul. Wawrzyniaka. W pokoju znajduje się stylowa, bordowo-czerwona kaflowa koza nowoczesny, ekologiczny kominek o wysokiej wydajności (80,9%) - Pokój (9,5 m²): idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Posiada bezpośredni dostęp do mniejszego balkonu (z widokiem na spokojne, zielone podwórze) do WC oraz skrytki, która może być również garderobą - Kuchnia (14,2 m²): oddzielna, w pełni wyposażona, z oknem - Łazienka (4,0 m²): z prysznicem - Osobne WC (2,3 m²) - Przedpokój (6,5 m²) - Pomieszczenie gospodarcze (5,7 m²) idealne na garderobę lub spiżarnię. Ogrzewanie i koszty utrzymania: - Czynsz: ok. 500 zł - Hybrydowe ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, wydajny kominek oraz energooszczędne grzejniki elektryczne. - Dwa liczniki energii (Taryfy G11 i G12): pozwalają na optymalizację kosztów prądu i korzystanie z tańszych stawek nocnych oraz weekendowych. Lokalizacja w Sercu tętniących życiem Jeżyc W promieniu kilku kroków znajdziesz kultowe jeżyckie kawiarnie, restauracje, rzemieślnicze piekarnie oraz Rynek Jeżycki. Świetna komunikacja miejska gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania. Zapraszam na prezentację.