DOM DO WYKOŃCZENIA W KRAKOWIE WRÓŻENICE | 254 m² | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM KRAKÓW, CISZA I PRZESTRZEŃ Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DOMU W TRAKCIE REALIZACJI, położonego przy ul. Józefa Sawy-Calińskiego w zielonej części Kraków obszar Wróżenice. To propozycja dla: ✔ dużej rodziny poszukującej przestrzeni ✔ inwestora planującego podział lub adaptację ✔ osób chcących wykończyć dom według własnej wizji KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ✔ Powierzchnia całkowita domu: 254 m² ✔ Powierzchnia działki: 565,69 m² ✔ Numer działki: 143/1 ✔ budynek piętrowy, podpiwniczony, ze strychem ✔ rozpoczęcie budowy: lata 90. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY / POWIĘKSZENIA TERENU ✔ dodatkowe działki: działka nr 143/2 799,57 m² (budowlana) działka nr 143/3 4 468 m² (rolna) ✔ łączna powierzchnia po rozszerzeniu: 5 836,57 m² ✔ idealne pod większy projekt inwestycyjny lub rezydencję STANDARD I STAN TECHNICZNY ✔ dom w stanie do wykończenia ✔ posiada projekt budowlany zamienny (aktualizacja do obowiązujących przepisów) ✔ planowana m.in. przebudowa dachu ✔ możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb INSTALACJE I MEDIA ✔ instalacja wodna (zimna i ciepła) ✔ kanalizacja sanitarna ✔ instalacja gazowa ✔ centralne ogrzewanie ✔ instalacja elektryczna ✔ instalacja telekomunikacyjna ✔ prąd na działce ✔ gaz na działce ✔ studnia na działce ✔ wodociąg w drodze LOKALIZACJA SPOKÓJ W GRANICACH MIASTA ✔ spokojna, zielona część Kraków ✔ zabudowa jednorodzinna i tereny otwarte ✔ przystanek autobusowy (linia 171) w pobliżu ✔ Nowa Huta (Plac Centralny) 13 km ✔ Niepołomice 9 km PRZEZNACZENIE MPZP (MN7) ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza) ✔ dopuszczalne usługi (wolnostojące i wbudowane) ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% ✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% ✔ maksymalna wysokość: 12 m (budynki mieszkalne i usługowe) 6 m (garaże i gospodarcze) ✔ dachy: dwu- lub wielospadowe (ok. 40° ±10°) DODATKOWO TERENY ROLNE (R5) ✔ brak możliwości nowej zabudowy ✔ możliwość użytkowania rolniczego lub rekreacyjnego ✔ teren w korytarzu ekologicznym POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI ✔ możliwość stworzenia dużego domu jednorodzinnego ✔ inwestycja pod podział na kilka lokali ✔ możliwość rozbudowy po dokupieniu działek ✔ idealna pod projekt deweloperski niskiej intensywności ATUTY OFERTY ✔ LOKALIZACJA W Kraków ✔ DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY ✔ MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU ✔ SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA ✔ MEDIA NA DZIAŁCE ✔ DOBRA KOMUNIKACJA PODSUMOWANIE To NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM, która daje możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb lub realizacji inwestycji w obrębie Kraków. Połączenie lokalizacji, powierzchni i możliwości rozbudowy czyni tę ofertę wyjątkową na rynku. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Współpraca z pośrednikami mile widziana. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.