Kraków, Bronowice, ul. Altanowa <ENGLISH VERSION BELOW> Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kawalerkę o powierzchni 25,8 m 2 , zlokalizowanej przy ul. Altanowej w budynku z cegły z 1970 roku. NIERUCHOMOŚĆ To funkcjonalne mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku i składa się z: -pokoju, -balkonu francuskiego, -kuchni, -łazienki z prysznicem, -piwnicy. STAN NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż przytulne mieszkanie położone na kameralnym osiedlu. Składa się z pokoju z osobną kuchnią, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i z łatwością można dostosować go do własnych potrzeb. Cicha okolica i bliskość terenów zielonych sprawiają, że to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod studentów! Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od Parku Młynówka Królewska. Z balkonu francuskiego rozpościera się widok na Kopiec Kościuszki. Widoczna na zdjęciu niezabudowana działka stanowi teren gazowni, dlatego nie jest przewidziana pod dalszą zabudowę. Budynek jest kameralny, a jego otoczenie ciche i przyjazne. Dodatkowym atutem są spokojni i życzliwi sąsiedzi. Piony wodno-kanalizacyjne zostały zmodernizowane kilka lat temu. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę i przewidywalne koszty użytkowania. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, ale jest w pełni funkcjonalny i może stanowić gotową inwestycję pod wynajem. Istnieje możliwość uzyskania czynszu najmu na poziomie około 2 100 zł miesięcznie plus opłaty, co przekłada się na atrakcyjny potencjał zwrotu z inwestycji. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem najmu, jak i dla osoby ceniącej ciszę, bezpieczeństwo, zieleń oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania , co stanowi duży atut i zapewnia komfort codziennego użytkowania samochodu. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Pełna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Bronowice to doskonale skomunikowana z centrum Krakowa lokalizacja, która cieszy się dużą popularnością zarówno wśród osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Bliskość terenów zielonych, takich jak Błonia czy Park Jordana, a także rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do przestrzeni rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne – zarówno na szybki posiłek, jak i spokojne spotkania. Dużym atutem jest także osiedlowy bazarek na zbiegu ulic Rydla i Jadwigi z Łobzowa, który świetnie funkcjonuje i zapewnia dostęp do świeżych produktów. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: – Tramwaj – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m) linie: 4, 8, 20, 24, 64 – Autobus – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m) Dodatkowym atutem jest bliskość krakowskich uczelni, takich jak AGH oraz Uniwersytet Pedagogiczny, co czyni lokalizację atrakcyjną również pod wynajem. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY 520 zł (w tym: ogrzewanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie klatek schodowych oraz opłata za wywóz śmieci) Cena: 495 000 zł ( do negocjacji!) Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji i prezentują przykładową aranżację mieszkania. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice. ul. Bronowicka 54 tel: +48 791 965 990 tel: +48 12 307 21 24 Zachęcamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy